{"id":8777,"date":"2015-11-26T14:38:35","date_gmt":"2015-11-26T13:38:35","guid":{"rendered":"http:\/\/www.teamartist.com\/blog\/?p=8777"},"modified":"2022-05-05T13:59:07","modified_gmt":"2022-05-05T12:59:07","slug":"immobili-e-asdssd","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.teamartist.com\/blog\/2015\/11\/26\/immobili-e-asdssd\/","title":{"rendered":"La costruzione degli impianti sportivi e la loro gestione: un processo non sempre limpido"},"content":{"rendered":"

Assistiamo ultimamente ad un fenomeno molto particolare in termini di gestione di impianti sportivi di nuova realizzazione tramite Associazioni di ancor pi\u00f9 recente costituzione. Difficile pensare che siano tutte coincidenze, quindi bisogna pensare che questo schema nasconda qualcosa dietro:<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0>>> Lo schema che NON<\/span>\u00a0funziona:\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n

SOCIETA’ IMMOBILIARE -> COSTRUISCE IMPIANTO -> I SOCI DELL’IMMOBILIARE COSTITUISCONO ASD\/SSD – > LA SOCIETA’ IMMOBILIARE AFFITTA ALLA ASD\/SSD. <<<<\/strong><\/span><\/p>\n

Il sospetto \u00e8 che risulti conveniente realizzare e attrezzare un impianto sportivo decidendo, poi, di non gestirlo direttamente, ma di utilizzare invece una Societ\u00e0 o Associazione Sportiva Dilettantistica (SSD o ASD) costituita ad hoc dalle stesse persone o da prestanomi.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Vediamo ora quali potrebbero essere le motivazioni di questo comportamento e le conseguenze sotto il profilo fiscale.<\/span><\/span><\/p>\n

La fattispecie descritta ricade nei casi disciplinati dall\u2019articolo 37, comma 3, D.P.R. 600\/1973 secondo cui <\/span><\/span>“in sede di rettifica o di accertamento d’ufficio <\/i><\/span><\/span><\/em>sono imputati al contribuente i redditi di cui appaiono titolari altri soggetti <\/i><\/span><\/span><\/strong><\/span>quando sia dimostrato, anche sulla base di presunzioni gravi, precise e concordanti, che egli ne \u00e8 l’effettivo possessore per interposta persona”.<\/i><\/span><\/span><\/em><\/span><\/p>\n

Leggendo la normativa appaiono chiari i problemi rappresentati dal comportamento descritto inizialmente (costruttori=soci della A.S.D. \/ S.S.D. che vanno a gestire o loro prestanomi – parenti, amici, cuggini, conoscenti pagati ad hoc, malavitosi provenienti da ambiti mafiosi etc etc).<\/span><\/span><\/p>\n

Quindi, qualora si dimostrasse che la gestione in capo alla Associazione\/Societ\u00e0 Sportiva sia tesa esclusivamente ad ottenere riduzioni di imposte altrimenti indebite, l’ente di controllo<\/span><\/span> potrebbe ritenere “simulato” il contratto di affitto d’azienda tra immobiliare e sportiva. <\/span><\/span><\/strong>Ci\u00f2 porterebbe a ricostruire in capo alla Societ\u00e0 Immobiliare (o costruttrice) il reddito conseguito, con relativa quantificazione delle imposte dirette e dell’Iva evasa<\/span><\/strong> in quanto la Associazione\/ Societ\u00e0 sportiva avrebbe illegittimamente usufruito delle agevolazioni previste. Potrebbe anche accadere che si ricostruisca tutto in capo alla sportiva facendogli perdere per\u00f2 il diritto a qualsivoglia forma agevolativa.<\/span><\/strong><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Qualcuno potrebbe allora obiettare: perch\u00e9 non si trasforma la Societ\u00e0 Immobiliare in Associazione\/ Societ\u00e0 sportiva e si risolve il problema?<\/span><\/span><\/p>\n

E qui sta il punto perch\u00e9 cos\u00ec facendo si legittimerebbe la situazione ma … si perderebbe il controllo del patrimonio.<\/b><\/span><\/span><\/p>\n

Per evitare tale rischio \u00e8 necessario dimostrare la <\/span><\/span>completa estraneit\u00e0 tra i due soggetti (dal punto di vista\u00a0delle quote di controllo) e la corresponsione di un canone che sia per l’immobiliare “<\/span><\/span><\/strong>economicamente conveniente<\/b><\/span><\/span><\/strong>“<\/span><\/span><\/strong>. <\/span><\/span><\/strong>Ci\u00f2 significherebbe diversificare gli amministratori tra le due realt\u00e0 e adeguare il canone corrisposto dalla Associazione\/ Societ\u00e0 sportiva che dovr\u00e0 essere equiparabile agli standard di mercato.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Ma se il canone fosse di mercato, l’Iva a carico della sportiva salirebbe, con notevole riduzione della “convenienza” ad attivare un processo come quello descritto fin qui.<\/span><\/span><\/p>\n

Ad avviso dell’Ufficio Amministrazione finanziaria, in questo caso, oltre alla tutela del patrimonio<\/span><\/span>, i soci conseguono, con la riscossione del canone di affitto da parte della Societ\u00e0 Immobiliare, la possibilit\u00e0 di trasferire “l’utile di esercizio” in capo alla societ\u00e0 profit, con conseguente diritto alla distribuzione del medesimo e alla quota parte dei beni residui in caso di scioglimento.<\/span><\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

Infatti, anche ove la immobiliare non distribuisse utili, accumulerebbe risorse e patrimonio in favore dei propri soci che vedrebbero le quote della Societ\u00e0 in loro possesso, in questo caso sicuramente cedibili, aumentare di valore.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00c8 evidente che, anche in questo caso diventerebbero illegittime tutte le esclusioni da imposta utilizzate come Associazione\/ Societ\u00e0 Sportiva e conseguente recupero a tassazione delle attivit\u00e0 economiche svolte.<\/span><\/span><\/strong> Ci\u00f2 evidenzierebbe quindi che ogni scappatoia percorribile \u00e8 ugualmente osservata dagli enti di controllo che hanno previsto per ogni caso sanzioni e controlli adeguati.\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Il sospetto \u00e8 che risulti conveniente realizzare e attrezzare un impianto sportivo decidendo poi di non gestirlo direttamente ma di utilizzare invece una costituenda societ\u00e0 o associazione sportiva dilettantistica.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":8788,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"template-post-central-photo.php","format":[],"meta":{"ns_seo_title":"Gestione impianti sportivi: problemi e opportunit\u00e0","ns_meta_description":"Analizziamo come le Associazioni Sportive gestiscono impianti sportivi per evitare tassazioni. Un processo complesso con molteplici implicazioni fiscali.","ns_meta_keywords":"gestione impianti sportivi, Associazioni Sportive, tasse, evasione fiscale, societ\u00e0 immobiliari, reddito, fattispecie, agevolazioni fiscali, controllo patrimoniale","ns_format_proposto":0,"ns_tipologia_proposta":0,"ns_tag_proposti":[],"ns_argomento_proposto":0,"ns_categoria_proposta":0,"ns_check_query_entries":[],"ns_valutazione_query_keywords":[],"ns_pagespeed_results":[],"footnotes":""},"categories":[863],"tags":[871],"tipologia":[],"argomento":[],"class_list":["post-8777","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-costituireassociazione","tag-costituire_associazione_sportiva_dilettantistica_-_asd"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.teamartist.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8777","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.teamartist.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.teamartist.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teamartist.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teamartist.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8777"}],"version-history":[{"count":"1","href":"https:\/\/www.teamartist.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8777\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":13189,"href":"https:\/\/www.teamartist.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8777\/revisions\/13189"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teamartist.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8788"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.teamartist.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8777"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teamartist.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8777"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teamartist.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8777"},{"taxonomy":"tipologia","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teamartist.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tipologia?post=8777"},{"taxonomy":"argomento","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teamartist.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/argomento?post=8777"},{"taxonomy":"format","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.teamartist.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/format?post=8777"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}